Konut ve iş yeri aynı değerlendirilmez
2026 yılı konut kira geliri istisnası 58.000 TL’dir. İş yeri kira gelirlerinde ise stopaj ve beyan sınırı gibi farklı unsurlar bulunur. Birden fazla gelir türü varsa sınırlar birlikte değerlendirilmelidir.
Gider yöntemi seçimi
Konut kira gelirinde istisna sonrası götürü gider yöntemi seçilirse kalan tutara %15 götürü gider uygulanır. Gerçek gider yönteminde ise mevzuata uygun ve belgelendirilen giderler dikkate alınır.
Yöntem seçiminin sonraki yıllara etkisi olabileceğinden yalnızca o yıl çıkan vergiye göre karar verilmemelidir.
Hesaplama neden yaklaşık olabilir?
Başka gelirler, ortak mülkiyet, yıl içinde alım-satım, dövizli kira, kesintiler ve indirilecek giderler sonucu değiştirebilir. Sitedeki ön hesaplama aracı beyanname yerine geçmez.